Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости).

Наша компания является официальным представителем испанского банка по продаже вторичной недвижимости, что гарантирует получение кредита на самых выгодных условиях:

📌до 70 % стоимости под 2,5 % годовых;

📌на срок до 30 лет.

Сумма кредитования как правило составляет 50 — 60% от оценочной (независимым оценщиком по заказу банка) стоимости недвижимости.

Обычный срок кредитования — от 10 до 30 лет в зависимости от возраста заёмщика (ограничение 70 лет) с возможностью досрочного погашения.

Банк ежегодно будет корректировать процентную ставку по кредиту в зависимости от изменения европейского финансового индекса EURIBOR. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре.

Как правило, кредиты гасятся ежемесячными платежами, иногда встречаются ежеквартальные погашения.

Для оформления кредита Вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

✔Ксерокопию загранпаспорта;

✔Справка о кредитной истории;

✔Справка о том, как долго существует и чем занимается фирма;

✔Справка с предприятия о должности и сроке работы на этом предприятии, средний заработок за год (минимум 4 000 евро в месяц);

✔Справка 2НДФЛ или 3НДФЛ;

✔Если открыт счет в России то нужно выписку о движении денежных средств по счету.

reversemortgage.jpg

 

По законам Евросоюза ежемесячный процент уплачиваемый по ипотечному кредиту не должен превышать 30% от заработной платы.

Также полезно предоставить документы, доказывающие Вашу финансовую состоятельность, например, свидетельства о владении Вами недвижимостью в любой стране мира, о владении акциями, предприятиями или долями в них, выписки с Ваших банковских счетов и т.п.

При этом банки Испании всегда гарантируют конфиденциальность предоставляемой информации.

📌Оценка банком стоимости жилья занимает от двух до семи дней.

📌Рассмотрение вопроса о предоставлении Вам кредита занимает 14 дней.

📍Если Вы оформляете ипотеку на строительство дома (до его завершения), то для получения кредита необходимо заранее оформить Эскритуру (права собственности) на земельный участок.

📍Если вдруг на Вашем счету не оказалось средств для уплаты очередного взноса, банк повысит процентную ставку за просрочку платежей.

📍Если вы решили вернуть кредит раньше оговоренного срока, необходимо уплатить банку 0.5 % от суммы преждевременного погашения.

Выплата всей суммы кредита и завершение ипотеки оформляется нотариальным актом и фиксируется в регистре собственности

Share This